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洛杉磯市區公寓 綠地·Metropolis

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  • 洛杉磯市區公寓 綠地·Metropolis
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  • 樓盤地址:加州,洛杉磯市中心,菲格羅阿南街777號,90017

  • 推薦理由:綠地集團出品,位于洛杉磯市商圈,近金融區,步行可達湖人隊主場Staples Center等景點??蒝R實景看房,送永久產權車位!

  • 主力戶型:1室1衛、2室2衛

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  • 北京 : 400-890-0000 轉 805439 上海 : 400-890-0000 轉 824127
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物業類型 :普通住宅
使用面積(㎡) :53.00
開發商: 綠地集團
停車位描述: 1800
主力戶型 :1室1衛、2室2衛
產權說明 :永久產權
裝修狀況: 精裝修
戶數: 308
近加州理工、南加大、加大洛杉磯分校、南加州建筑學院、時裝設計商業學院等;
醫院:加州大學洛杉磯分校校醫院
商業配套:麗茲卡爾頓酒店、“天使大街”商業街、著名購物中心Fashion District“女人街”。
娛樂:湖人球隊主場Staples Center(斯

近加州理工、南加大、加大洛杉磯分校、南加州建筑學院、時裝設計商業學院等;
醫院:加州大學洛杉磯分校校醫院
商業配套:麗茲卡爾頓酒店、“天使大街”商業街、著名購物中心Fashion District“女人街”。
娛樂:湖人球隊主場Staples Center(斯坦普利中心)、洛杉磯諾基亞音樂中心。

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交通樞紐中心,舉步到達市區交通樞紐站。
    • 一臥單元 Studio 42平米
      一臥單元 62平米
    • 兩臥單元 110平米
      一臥單元 71平米
    交易費用
    律師費紐約2500美元,其他城市無
    過戶費及房屋鑒價$400左右
    貸款費用
    銀行手續費申請費$800+貸款金額0.25%的點數費
    首付款40%
    貸款費用$1000-5000美元
    持有費用
    房地產稅1.125%-3.2%
    物業費各地不同(紐約:1美金/SF,爾灣:208/月)
    房屋保險1000-1500美元/年

    綠地公寓位于4條地鐵交匯處,有軌電車預計2019年投入使用,屆時市中心幾大重要區域將連成一線,出行便利。緊鄰110大道、城市中軸主干道,可通達好萊塢、圣莫妮卡海灘、洛杉磯國際機場等。

    小初高環繞,私立學校公立學??蛇x。其中Alliance College-Ready Academy High No. 5、St. Vincent School、比較受歡迎;三所著名大學:加州理工學院、加州大學洛杉磯分校、南加州大學,可以驅車達到。

    市區交通樞紐 教育資源豐富

    洛杉磯市政府斥資10億美金打造“洛杉磯城市復興計劃”,將DOWNTOWN的城市定位從單一商務區升級為綜合性的全新區域,經過10年規劃建設,這個全新的洛杉磯已經呈現。洛杉磯綠地中心項目周邊約50萬白領、約10余萬大學生,約超300萬移民客群。

    2009年起,隨著移民增加,人口大量回流市區。

    城市規劃區 區位好

    占地約32萬㎡,市區新建綜合體,約191米塔尖視界,重塑洛杉磯天際線。俯瞰城市繁華,遠眺好萊塢山、迷人海岸線,360°全面視界。


    擁有7000m㎡空中花園,社區內配有3個花園、日落SPA、瑜伽館、健身房、親子樂園、寵物狗公園、250米休閑跑道、25米國際標準泳池、高爾夫練習場,排球、羽毛球多功能草坪、桌球室、影音室、兒童游戲室等。

    綜合型公寓 俯瞰全城美景

    項目左邊毗鄰LA LIVE活力區,目前已建設有NBA湖人隊主場斯坦普斯中心、尖端科技娛樂體驗中心微軟劇院、迪斯尼音樂大廳、新百老匯博物館等。

    右邊毗鄰金融區,洛杉磯經濟動脈。每天50萬金融白領穿梭于此,摩根大通、花旗銀行、KPMG等數十家世界500強企業在此辦公。

    左臨娛樂區 右臨金融區

    洛杉磯(Los Angeles),又稱“天使之城”。屬加州西南部,是美國的第二大城市,僅次于紐約,也同時是美國西部大都會和海港。全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之一,還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。

    洛杉磯已為美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的一號基地,它是美國科技的主要中心之一,擁有美國比西部其他城市更大的海港,享有“科技之城”稱號。洛杉磯是美國西部的工業中心,制造業產值約占加利福尼亞州的1/2,居全國第三位,成為美國僅次于紐約的金融中心。洛杉磯湖人隊大當家科比是城市招牌之一。

    洛杉磯是一個兒童和成人的樂園。從市區坐公共汽車可便捷到達世界電影中心好萊塢,好萊塢引導著全球電影娛樂的方向。在洛杉磯迪斯尼樂園,每個節目都驚險刺激,給人帶來出乎意料的無窮驚喜。

    目前,洛杉磯房價中位數為52.18萬美元。在過去一年里洛杉磯房價已經增長8.0%。洛杉磯房產每平方英尺平均標價為373美元,高于洛杉磯都會區平均值344美元。目前洛杉磯掛牌房源價是579990美元,而中間售價是543100美元。洛杉磯租金中位數價格為2300元,高于洛杉磯都會區平均水平2175美元。

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