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紐約現房公寓 鑫苑·Oosten 減稅小戶型清盤中

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  • 紐約現房公寓 鑫苑·Oosten 減稅小戶型清盤中
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  • 113萬美元 | 778.57萬元 查看價格走勢
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  • 樓盤地址:429 Kent Avenue,Brooklyn, NY 11249

  • 推薦理由:項目15年減免稅!位于紐約市威廉斯堡橋南側,鄰紐約東河,輪渡/地鐵1站即到曼哈頓。2017年交房!

  • 主力戶型:1室、2室

  • 交房時間:預計2016年交房

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  • 北京 : 400-890-0000 轉 801457 上海 : 400-890-0000 轉 836870
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物業類型 :普通住宅,聯排
使用面積(㎡) :74.25
交房時間: 預計2016年交房
開發商: 鑫苑置業
項目特色 :品牌地產,低總價
主力戶型 :1室、2室
產權說明: 永久產權
裝修狀況: 精裝修
土地面積(㎡) :8813
娛樂業:杜納酒吧、芳草地酒吧及演藝中心、特霍克電影院等;
畫廊:K&K攝影畫廊、威廉斯堡藝術與歷史中心等;
餐飲區:彼得魯閣牛排館(連續24年榮獲紐約最佳牛排館殊榮。是您邂逅喬治克魯尼﹑羅伯特德尼羅的理想餐廳);
學校: 紐約大學、威廉

娛樂業:杜納酒吧、芳草地酒吧及演藝中心、特霍克電影院等;
畫廊:K&K攝影畫廊、威廉斯堡藝術與歷史中心等;
餐飲區:彼得魯閣牛排館(連續24年榮獲紐約最佳牛排館殊榮。是您邂逅喬治克魯尼﹑羅伯特德尼羅的理想餐廳);
學校: 紐約大學、威廉斯堡蒙特梭利學校、威廉斯堡社區幼兒園、胡安莫雷爾坎波斯初中、倫納德鄧克麗小學;
零售業:布魯克莊園百貨店;布魯克林專業服裝及皮包定制店;徳帕農食品零售店;“DOC”紅酒專賣店。

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本項目交通設施包括水上的士(距離1個街區),地鐵(距離3個街區),公交(出門即是),自駕也能便捷到達曼哈頓中城和下城。
    • 紐約
      紐約·東河灣公寓C.戶型1
    交易費用
    律師費紐約2500美元,其他城市無
    過戶費及房屋鑒價$400左右
    貸款費用
    銀行手續費申請費$800+貸款金額0.25%的點數費
    首付款40%
    貸款費用$1000-5000美元
    持有費用
    房地產稅1.125%-3.2%
    物業費各地不同(紐約:1美金/SF,爾灣:208/月)
    房屋保險1000-1500美元/年

    紐約市政府公布了2020年遠景規劃戰略:紐約市周邊長達520英里的海岸區將進行全面改建,預計耗資30億美元,將創造13000個工作機會。東河灣項目所在的的威廉斯堡水岸區域就將獲益匪淺,許多科技公司、文化創意公司、劇院、畫廊、大型酒店都搬到這里。這使得就業率增加的同時,很大程度的刺激了人們對房屋的需求,使得威廉斯堡房產市場熱度大增,成為紐約房市的潛力股。

    不停增長的人口和快速發展的住房與商業空間吸引了眾多的富裕族群,越來越多家庭年收入超過30萬美元的富人選擇在威廉斯堡買房,把這里作為他們的掘金地。

    紐約房市潛力股 富人掘金之地

    買過房的朋友應該知道,一般期房會比現房便宜5%~10%,其實在美國的樓花價格也通常都會比現房便宜。

    紐約東河灣項目已于2016年6月交房入住,這就意味著現在購買,你不僅可以較低的價格買到與曼哈頓一橋之隔的房子,而且很快就會有可觀的租金收入。

    準現房 交房即可出租

    東河灣公寓樓體為四面圍合美式建筑,地上7層,地下2層共216個單元,房屋設計采用180度落地窗,為您提供充分采光的同時,大大提升景觀效果。此外更薈萃世界知名家居品牌,打造考究的奢適品質生活。

    紐約東河灣項目為滿足高端階層人士的雅致生活需求,免費為業主提供專屬會所,包括游泳池,有氧健身房,咖啡廳等娛樂休閑設施,配套設施還包括日托和藝廊。選擇東河灣,享盡優質奢華領地。

    精心建筑設計 奢華項目配套

    作為紐約市421A減稅條款的覆蓋項目,購買紐約東河灣項目可享受15年的房產稅減免政策。減免后,紐約東河灣繳納的房產稅僅為總房價的0.1%,持有成本非常低。

    假設購買1棟100萬美元的公寓,每月需繳納約1200美元的房地產稅,但在421A減稅條款下,需繳納約100美元。

    優質項目 房產稅15年減免

    紐約市是美國代表城市,位于美國東北部、紐約州東南部,地理位置在華盛頓市和波士頓市中間。瀕臨大西洋,緊鄰哈德遜河口,紐約灣是重要的貿易港口。紐約是美國人口眾多的城市,現已有人口840萬。

    紐約市在全球商業、金融、媒體、藝術、時尚、科技,教育和娛樂方面都有著顯著影響。被譽為“世界之都”。紐約市遍布摩天大樓,是眾多國際知名公司的總部所在地,世界金融中心華爾街、聯合國總部就在紐約。

    紐約是時尚和藝術的中心,紐約市還是全國文化教育和電視、廣播等媒體中心。紐約大學、哥倫比亞大學、洛克菲勒大學等均為世界知名大學?!都~約時報》和《華爾街日報》均為世界著名報刊。自由照耀世界的自由女神、充滿浪漫氣息的中央公園以及有上千件世界精品的大都會藝術博物館都令人感受到紐約這座城市的獨特魅力。

    紐約曼哈頓開放、穩定的政治經濟環境,龐大的就業市場以及世界知名的高等學府,都吸引著全球投資者蜂擁而至,幾乎全球所有富人的投資眼光都會集中在這座舉世矚目的大都市。

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