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休斯頓校區獨棟Cross Creek Ranch瑞斯豪園

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  • 休斯頓校區獨棟Cross Creek Ranch瑞斯豪園
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  • 23.49萬美元 | 161.85萬元 查看價格走勢
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  • 樓盤地址:29058 Crystal Rose Lane

  • 推薦理由:項目靠近休斯頓市能源走廊,住戶以能源公司白領為主,人均收入高。租戶穩定!臨近10號高速公路,快速到市區!

  • 主力戶型:4室2.5衛

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  • 北京 : 400-890-0000 轉 815897 上海 : 400-890-0000轉817210
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物業類型 :獨棟別墅
使用面積(㎡) :147.00
停車位描述: 每戶配2個車位
主力戶型: 4室2.5衛
產權說明 :永久產權
裝修狀況 :精裝修
小區將近20個大湖,2個游泳池,健身房, 網球場, 狗公園, 高爾夫球場。

5個餐廳,每個月小區會組織6-8個活動。

11英里的散步區。小區周圍還有大型購物中心, 奧特萊斯,大型超市。
位于高速公路1093(westpark)和1463交接的地方,社區即將修建一條高速直通10號。 可以方便地驅車到能源中心、醫療中心和休斯頓市中心,交通便利。
    • 政府批文
      Anais-Floorplan-3092
    • Ayana-Floorplan-3142
      Bergen-Floorplan-3082
    • Calida-Floorplan-3102
      Elena-Floorplan-3042
    • Liberty-Floorplan-3152
      Lorena-Floorplan-3132
    • Pacifica-Floorplan-3072
      Paloma-Floorplan-3052
    交易費用
    律師費紐約2500美元,其他城市無
    過戶費及房屋鑒價$400左右
    貸款費用
    銀行手續費申請費$800+貸款金額0.25%的點數費
    首付款40%
    貸款費用$1000-5000美元
    持有費用
    房地產稅1.125%-3.2%
    物業費各地不同(紐約:1美金/SF,爾灣:208/月)
    房屋保險1000-1500美元/年

    休斯頓排名前三學區,5英里內8分以上高分學校共有25所之多。3英里范圍內則共有7所小學、初中高中,教育資源豐富。

    小學: huggins Elementary(9分)
    初中: Dean Leaman(全新)
    高中:Churchill Flusher (全新)

    高分小初高環繞 教育資源豐富

    項目位于休斯頓5環西邊,Westpark高速旁邊,可以快速到達休斯頓5環。隔壁往東就是石油區Energy Corridor,很多石油公司都駐在那里。就業人口多,租戶與買家相對穩定。Grand Lake Parkway99號公路南北貫通凱蒂市,可直達糖城。

    5英里內有超過10萬人口,平均收入為18萬年薪。由于近年來的人口激增,住宅交易也一直十分活躍。

    臨近石油總部,50%住戶和租客都在石油公司工作,周圍主要以學區工作人員和為了學區搬來的人群為主。

    緊鄰Katy 區域房產市場活躍

    小區占地面積一共7000英畝(42000畝),總共12000套房子、將近20個大湖,2個游泳池,健身房、網球場、狗公園、高爾夫球場。5個餐廳,每個月小區會組織6-8個活動。

    11英里的散步區。小區周圍還有大型購物中心,奧特萊斯,大型超市。

    項目周邊有藥店,幼兒園, 寵物醫院,餐廳,干洗店, 指甲店,咖啡廳,牙醫診所。

    開車可到大型超市有HEB,walmart,home depot還有富國銀行等。

    周邊配套醇熟 適宜居住

    休斯頓是美國第四大城市,是全美著名的醫療和能源中心及太空城,同時以運河聞名世界。休市德州醫學中心是美國和世界上極有名氣的醫學中心之一,在癌癥和心臟研究方面更為著名。休斯頓萊斯大學全美排名第17位,教育資源豐富。

    休斯頓是一個擁有多重文化的國際都市,它的眾多行業優勢吸引大量移民。勞動力資源素質較高,成年人中有四分之一受過四年以上的高等教育。休斯頓有兩個唐人街,隨著樓價上升,最接近市中心的唐人街也被規劃重建。休斯頓所在德克薩斯州無州稅,房產持有成本低。此外,休斯頓的失業率也是全美極低的。

    作為國際城市,70多個國家在休斯頓設立了領事館或名譽領事,其領團規模僅次于紐約和洛杉磯。此外,休斯頓的文化體育生活豐富多彩,每年吸引來自世界各地上百萬的參觀者。著名NBA火箭隊球星姚明也定居于此。

    目前休斯頓都會區住宅市場房價中位數為15.03萬美元,同比去年上漲11.8%。Zillow預測,未來一年內將保持持續穩定上漲。休斯頓都會區目前掛牌住宅房價中位數為24.99萬美元,房價近四年來呈明顯上升趨勢。休斯敦的租金中位數是1460美元,高于德克薩斯州1295美元的平均租金水平。

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