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悉尼Hurstville華人區低密高級公寓Beyond

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  • 悉尼Hurstville華人區低密高級公寓Beyond
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  • 56.5萬澳元 | 282.5萬元 查看價格走勢
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  • 樓盤地址:93ForestRoad,Hurstville,NSW 2220

  • 推薦理由:位于有悉尼“小香港”之稱的華人區Hurstville,周邊商業繁榮、休閑場所眾多、敎育條件優厚。建筑設計由著名的Woods Bagot事務所一手包 辦。

  • 主力戶型:1房,2房,3房

  • 交房時間:2019年

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  • 北京 : 400-890-0000 轉 805867 上海 : 400-890-0000 轉 808763 廣州 : 400-890-0000 轉 829201
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物業類型 :公寓
使用面積(㎡) :81.40
交房時間: 2019年
項目特色: 教育地產,海景地產
主力戶型 :1房,2房,3房
產權說明 :永久產權
裝修狀況: 精裝修
開盤時間: 2017年1月
戶數 :556
項目樓下就是woolworths超市,餐廳,咖啡廳;
緊鄰Kempt Field公園;
500 米到Allawah火車站;
700米到Westfield Hurstville購物中心;
600米到ColJones SwimCentre;
5公里范圍內7所優質中小學
距悉尼CBD約15公里

火車: 500 米到Allawah火車站;

巴士或自駕車近距離直達:
Westfield Hurstville購物中心
Sydney International Airport
Sydney CBD
    交易費用
    小訂$2000/5000澳幣鎖定房號 根據墨爾本或者悉尼不同的發展商而定
    律師費$1000-2000澳幣之間
    印花稅≤總房價的8%
    首付款10%
    持有費用
    市政稅一房約$800-1300澳幣之間
    排污費約$650澳幣左右
    物業費一房$1600-2500澳幣之間,兩房$3000-3800澳幣之間
    租賃代管費租金的5%左右

    Hurstville人口增長率為2.3%,高于悉尼平均水平1.6%,大部分人口為專業人士及白領。2031年,居住人口將增加16500人,而未來6年新增公寓只有1497間。

    所有戶型均送車位:
    1房2房帶一個車位;3房帶2個車位

    區域價值人口增幅快

    開發商是澳洲本地發展商Fridcorp,注重細節、計與文化,擁有20年開發項目經驗。

    建筑設計是Woods Bagot一手包辦,獲獎無數,曾參與全球多個標志性項目,包括澳洲阿德萊德的會議中心,墨爾本澳洲國民銀行總部,英國倫敦首個設計概念商業大樓,意大利羅馬的StadioDella Roma等

    當地開發商 國際建筑設計

    Hurstville區是悉尼較大的華人區,不會講中文也可以生活,老人居住無障礙。

    位于悉尼CBD南,火車大站,各項交通設施可直達CBD,華人商鋪林立,很多商鋪餐館都講中文。
    華人學生也喜歡居住在這里,每到租房旺季租房很難。

    華人聚集區 交流無障礙

    生活便捷:項目樓下就是woolworths超市,餐廳,咖啡廳;緊鄰Kempt Field公園;500 米到Allawah火車站; 700米到Westfield Hurstville購物中心; 600米到ColJones SwimCentre。
    學校:5公里范圍內7所優質中小學
    大型社區:本項目分別有ABCD四座住宅建筑,共計556戶。

    成熟區域 靜享生活

    悉尼位于澳大利亞東南沿海地帶,是新南威爾士州的首府。作為澳大利亞、大洋洲及南半球港口城市,它是通往亞太地區的入口。悉尼是繁華的國際大都市,城市人口467萬,面積12368平方千米。作為蓬勃發展的全球經濟和文化中心,吸引著大量人才、創新企業和每年數以百萬計的游客。

    悉尼是澳大利亞的金融和商業中心。600多家跨國公司把地區總部設立于此,例如花旗集團,匯豐銀行和德意志銀行;它是全球排名第六的最佳留學城市,悉尼大學和新南威爾士大學世界排名前100。悉尼氣候宜人,常年溫暖,即使是冬季,平均氣溫也維持在10℃左右。

    悉尼為個人和家庭提供了優質的醫療、教育、交通、電信服務,生活質量一直排在全球前10名。悉尼的5個重要的外環商業區,包括南部的赫斯特維爾(Hurstville)、中西面的帕拉瑪塔,西面的黑鎮(Blacktown)、西南面的利物浦(Liverpool)、北面的車士活及悉尼港以北的北悉尼。

    悉尼的房產市場一直很活躍,清盤率高。與其他著名國際大都市相比,悉尼的房價相對便宜,空置率低。目前悉尼的公寓年漲幅都在5%以上,北岸達到15.2%,典型的區域是位于CBD西部和南部的廣大區域。

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